Segundo o investidor Otávio Fakhoury, o mercado de imóveis comerciais no Brasil passou por transformações nos últimos anos, mas desde 2023, o setor tem mostrado sinais de recuperação, mantendo-se como uma excelente opção para diversificação de portfólio. Logo, investidores que entendem as tendências atuais e as novas oportunidades podem obter bons retornos no mercado imobiliário comercial.
Neste artigo, vamos explorar o cenário atual do mercado de imóveis comerciais e revelar como os investidores podem aproveitar as oportunidades para maximizar seus lucros. Não perca!
Quais são as tendências atuais no mercado de imóveis comerciais?
Em 2025, a demanda por imóveis comerciais sustentáveis e energeticamente eficientes cresce, impulsionada pelas práticas ESG (ambiental, social e de governança). As empresas buscam alinhar seus valores com as expectativas da sociedade, o que torna esses imóveis ainda mais atraentes. Sendo assim, investir nesse tipo de empreendimento pode gerar bons retornos financeiros e atrair locatários comprometidos com a sustentabilidade, conforme explica Otávio Fakhoury.
Além disso, a diversificação de investimentos em diferentes tipos de imóveis, como escritórios, shoppings e imóveis logísticos, é uma estratégia cada vez mais adotada. A busca por imóveis com boa localização e potencial de valorização é um caminho seguro para quem quer minimizar riscos e aumentar as chances de retornos positivos. Explorar também leilões de imóveis e propriedades que estão abaixo do valor de mercado pode ser uma maneira eficaz de ampliar o portfólio e maximizar os lucros.
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Como os investidores podem se beneficiar das oportunidades atuais?
Uma das maneiras mais acessíveis de investir em imóveis comerciais é por meio de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Esses fundos permitem comprar cotas de imóveis sem a necessidade de adquirir um imóvel inteiro. Com rentabilidade atrativa e isenção de imposto de renda sobre os rendimentos, os FIIs são uma opção popular. Além do mais, exigem um investimento inicial baixo, permitindo então o acesso a um portfólio diversificado de imóveis comerciais e boas oportunidades no mercado.
A tokenização de imóveis é uma alternativa inovadora, convertendo propriedades físicas em ativos digitais, chamados tokens, que podem ser negociados em plataformas blockchain. O investidor Otávio Fakhoury menciona que esse processo permite que investidores de diferentes tamanhos adquiram frações de imóveis comerciais, facilitando o acesso ao setor. Embora o conceito ainda seja recente e tenha desafios regulatórios, a tokenização tem grande potencial para tornar as transações mais rápidas e eficientes no mercado imobiliário.
Quais os desafios e perspectivas para o mercado imobiliário em 2025?
Em 2025, o mercado imobiliário comercial enfrentará desafios econômicos, como a taxa de juros elevada e a inflação controlada. A incerteza econômica pode impactar a confiança dos investidores, enquanto os custos de construção mais altos podem restringir novos lançamentos. Desse modo, Otávio Fakhoury frisa que esse fator pode diminuir a oferta de imóveis comerciais, intensificando a competição por espaços de qualidade.
A perspectiva para o mercado de imóveis comerciais em 2025 é otimista, com setores como logística, e-commerce e saúde impulsionando a demanda por certos tipos de imóveis. A estabilização da inflação e a possível redução das taxas de juros devem criar um ambiente favorável para novos investimentos. Isso pode incentivar financiamentos e aquisições, oferecendo boas oportunidades de rentabilidade para investidores que souberem se adaptar às novas condições, como destaca o empresário.
Perspectivas positivas para o mercado imobiliário comercial
O mercado de imóveis comerciais no Brasil está em recuperação, impulsionado por tendências como sustentabilidade, diversificação de investimentos e inovação tecnológica. Investidores podem optar por FIIs ou explorar novas opções, como a tokenização de imóveis. Por fim, Otávio Fakhoury conclui que apesar dos desafios econômicos, as perspectivas continuam favoráveis. Logo, manter-se informado e contar com assessoria especializada são fundamentais para garantir boas decisões e retornos consistentes.
Autor: Pavel Novikov
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital